Office Inspiration Designs 1.1

De acordo com uma empresa especializada em gestão de projetos e consultoria de custos de escritórios em Londres, os custos típicos de 2012 para um design de escritório moderno podem variar de £ 45,00 psf para uma remodelação de escritório em um armazém de logística para £ 75,00 psf para um projeto que inclui uma atualização significativa para os sistemas de ventilação do edifício.

Um projeto de alta especificação recentemente concluído para uma empresa líder do FTSE 100 - a £ 62,50 psf - teria um custo muito mais alto, acima de £ 100 psf, mas o projeto reutilizou uma quantidade considerável de equipamentos e instalações de instalações existentes para obter economias significativas.

Certos projetos de design de interiores de escritórios modernos envolvem um custo de adaptação por metro quadrado muito mais alto do que a faixa típica; por exemplo, com custos de ajuste às vezes na faixa de £ 180 - £ 200 por pé quadrado. Projetos de adequação de interiores comerciais com este nível de custo diferem do layout de projeto de escritório regular ou reforma de escritório em que os acessórios, materiais e móveis serão especificados para o padrão mais alto em vez dos níveis comerciais habituais.

Todos os números citados incluem submissões de Office Design, CDM & Building Regulation e gerenciamento de projetos ... os números são para projetos completos do começo ao fim.

Custos do Office Fit Out

Intervalos de preço sugeridos: para um escritório CAT B de £ 40 - £ 60 por metro quadrado para uma especificação básica, £ 60 - £ 80 psf para um esquema de faixa média, £ 80 - £ 100 psf para um projeto de alta qualidade e £ 120 + para projetos que incorporam idéias e qualidade de design de escritório excepcionais.

Normalmente, esses números incluem taxas profissionais separadas para arquitetos, gerenciamento externo de projetos e controle de custos, que juntos explicam a diferença entre os custos de adequação de Design & Build e os exemplos 'tradicionais' citados.

Espaço mínimo legal por pessoa.

Não há nível de ocupação mínimo prescrito para um design de escritório moderno. Dentro do Regulamento de Construção do Reino Unido, a seção que trata dos Perigos de Incêndio (Parte B do Regulamento de Construção) informa uma área mínima de 6 metros quadrados para cada pessoa em um escritório. Esse número pode ser alcançado equacionando o total de funcionários em relação à área interna líquida total (NIA) e, portanto, não limita necessariamente o espaço para uma única pessoa com uma mesa.

Na prática, os escritórios terão uma série de fatores - principalmente relacionados ao Escape de Incêndio, mas também as provisões de WC, quantidade de ar fresco disponível através de um sistema de dutos, etc. - que têm um impacto no número máximo legal de pessoas acomodadas dentro de um Prédio comercial. O meio de fuga é o critério chave para a densidade de ocupação. Depois que um layout de design do escritório da estação de trabalho é definido, o consultor do Building Control pode determinar se há rotas de escape suficientes para os números da equipe.

O que vem pela frente para as taxas de ocupação?

À medida que a tecnologia móvel melhora, à medida que o trabalho em casa se torna mais viável com o aumento da largura de banda, e à medida que o trabalho em meio-período se torna mais difundido, diminui a necessidade de uma mesa por pessoa. Design de escritório cada vez mais moderno está se movendo em direção a uma proporção de 7 ou 8 mesas para cada 10 funcionários. A próxima pergunta é, então, sobre como economizar dinheiro reduzindo o aluguel total do espaço de escritório ou, talvez, dar um pouco do espaço para fins sociais e de equipe?

Uma das principais empresas que adotam o design de escritórios modernos, incorporando o trabalho flexível e a alocação de mesas compartilhadas, a CISCO Systems trabalha com uma relação de 160 pés quadrados por pessoa. Claramente, eles não usaram mesas não alocadas e móveis como uma medida de corte de custos. Em vez disso, eles usaram o espaço imaginativamente, incorporando um design de interiores de escritório moderno para promover interação, inspiração e zonas de trabalho para apoiar equipes, trabalho silencioso, trabalho ruidoso ... qualquer layout de design de escritório é necessário para a equipe ser mais eficaz.

Ocasionalmente, as informações de custo são apresentadas em uma base de metro quadrado. A relação entre pés quadrados e metros quadrados é de aproximadamente 10,7: 1.